300万民间借贷纠纷难解决，律师调解速胜，出借人权益全保障

尹传秀律师专注处理民间借贷纠纷案件。她办案亮点突出，能完整梳理证据。面对涉案金额大、费用承担分歧等难点，成功让被告全额认可本金、利息及维权费用。调解协议明确分期履约规则，加重违约成本。7月16日立案当日完成庭审、调解并出具调解书。最终被告承担全部维权成本，原告债权获法律保障，展现了她出色的办案能力。
300万民间借贷纠纷难解决，律师调解速胜，出借人权益全保障
案件详情
此为大额民间借贷纠纷，被告因经营周转向原告借款300万元，双方签订了书面抵押借款合同，被告以名下两套房产办理抵押预告登记，约定月利率2%，同时明确违约后律师费、保全费等全部维权费用由借款人承担。借款到期后，被告未按期还本付息，原告委托尹传秀律师向临沂市兰山区人民法院提起诉讼，诉求包括偿还300万本金及约定利息、对抵押房产享有优先受偿权、由被告承担律师费、保函费、诉讼费、保全费等全部维权开支。
案件难点待解
一是涉案标的金额巨大，债权实现存在风险。本金高达300万元，被告资金周转困难，若直接判决后进入强制执行，抵押房产拍卖流程周期长、变现不确定，原告回款耗时久，存在回款延迟、折价损失风险。二是费用项目多，被告不愿承担维权成本。原告起诉产生律师费5万元、保全保函费5000元、保全保险费6000元，被告初期主张仅偿还本金，拒绝承担出借人诉讼产生的各项开支，双方分歧明显。三是抵押优先受偿权落地存在不确定性。案涉房产仅办理抵押预告登记，并非正式抵押权登记，庭审中被告抗辩抵押效力不足，若法院严格审查，可能影响原告房产优先受偿的诉求，债权缺少足额担保兜底。四是利息计算标准存在争议隐患。双方合同约定月息2%，调解阶段被告主张利息过高，试图要求下调计息标准，双方对利息计算起止时间、计算基数难以达成统一意见。
办案亮点突出
尹传秀律师完整梳理转账记录、抵押合同、收费票据等全部证据，在调解中成功争取被告全额认可300万本金、按月2%计算的全部利息，同时全额承担律师费、保全费、保全保险费，原告全部诉讼主张均写入调解协议，无任何费用减免。为杜绝被告拖延还款，调解协议明确约定分期履约规则：若被告按期足额还款，原告自愿放弃其他诉求；一旦被告逾期违约，原告可立即申请全额强制执行，持续按约定标准计算利息，通过加重违约成本倒逼被告按期还款。并且，调解文书完整保留原告对两套抵押房产的债权保障权利，若后续被告无力还款，原告可直接依据生效文书处置抵押房产，大幅降低债权无法收回的风险。值得一提的是，案件7月16日立案，同日完成庭审、调解、出具调解书，快速固定债权，避免漫长诉讼程序，减少利息持续流失、债务人转移财产的隐患。此外，本案诉讼费经减半后15624元全部判令被告承担，原告无需分担任何诉讼成本，最大限度维护了出借人的经济利益。
案件胜诉结果
被告确认欠付原告借款本金300万元，承诺于2020年9月16日前一次性付清本金，同时支付自2020年1月19日起至实际付清之日止按月2%计算的全部利息；被告另行全额支付原告律师费50000元、保全费5000元、保全保险费6000元，全部维权成本由债务人承担；被告按期足额履行完毕后，双方纠纷一次性了结；若被告逾期违约，原告可就全部剩余本金、利息直接向法院申请强制执行；案件减半收取诉讼费15624元，全部由被告承担；调解书签字生效，原告合法债权、担保权益、维权开支全部得到司法文书确认，债权实现具备完整法律保障。