中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。
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依据我国《合同法》的规定，出租人不退还押金属于合同纠纷，双方当事人可以通过协商的方式解决，协商不成的可以提起诉讼解决。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调...
有效的租房合同应遵循:1、合同双方对合同内容知悉并了解，在对合同内容认可的情况下，双方签字确认后，合同即成立。2、租房合同只要是双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违...
如果遇到征收时租赁合同没有到期，出租人应当将承租人多交纳的租金返还给承租人。被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定;协商不成的，可...
应向租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门提交房屋租赁合同，房屋租赁当事人身份证明，房屋所有权证书或者其他合法权属证明等材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效...
对于房屋“面积缩水”的问题，应以房地产管理部门所做的测量面积为准。面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补；面积误差超出3%的,若大于合同面积，按合同购买价格补交3%部分的房款，超出3％...
1、房产评估；2、继承公证；3、房屋测绘；4、继承登记；5、领取证书。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来...
依据我国《合同法》的规定，房屋的出租人有责任提供安全的房屋给承租人居住，如果是因出租屋的问题造成承租人死亡的，出租人要进行赔偿；如果是因承租人自身原因导致死亡的，出租人无需进行赔偿。
关于房屋的保修期，是比较复杂的，房屋出现质量问题，并不是任何时候都可以要求卖方维修的，房地产开发商的保修期是有一定的期限的。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。
公共租赁住房的承租人不得擅自装修、擅自调换所承租公共租赁住房，不得改变所承租公共租赁住房用途等，否则将被责令限期退回公共租赁住房；若承租人不再符合公共租赁住房配租条件或累计6个月以上拖欠租金...
具体要根据实际情况而定，法律条文中并没有明文规定房屋出租后房东是否能留有备用钥匙。如果房东想要留存备用钥匙，建议在房屋出租时和租客在合同中将是否留存备用钥匙这一事项细化明确。
01'29''
00'55''
01'27''
01'13''
00'33''
