如何规避借名买房带来的法律风险

2018-10-25房产纠纷收听量1474举报

语音内容：

要防范“借名买房”带来的法律风险，需要注意以下几个方面：
第一，弄清楚所购房屋的性质。如果所要购买的房屋是拆迁房、安置房、经济适用房等有政策限制交易条件的房产，那么最好不要购买，以免发生纠纷，造成房钱两空。
第二，签订“借名买房合同”需明确房屋所有权归谁所有，明确双方的权利义务，以防止因房屋所有权不明确，为日后发生纠纷埋下隐患；
第三，借名买房人控制买房手续材料、留存足够的证据。出资的原始凭证，如存折、购房发票等，务必保存好。这样一旦名义产权人对借名买房合同的约定反悔，借名买房人就可以凭借足够的证据证明该房屋是借名购买，实际产权归借名买房人所有。
第四、约定严格的违约责任。为防止名义产权人将该房转让或抵押给第三人，在借名买房合同中最好进行明确约定，如果出现此类违约情况，就要承担相应的违约责任。这样就为双方严格履行借名买房合同，提供了相对充分的法律保障。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第七条、第五十二条
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第一百零三条

没有符合您的答案？立即在线问律师

推荐华律口碑律师

在线

梁晓沛律师 部主任律师北京市常鸿律师事务所

中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。

合同纠纷拆迁安置婚姻家庭

近期已帮助: 1298人响应时间: 一天内

18501019139

(服务时间: 09:00-19:00)

在线咨询

相关语音问答

挂名法人如何规避风险
挂名法人代表应该先对该公司的经营情况有一个较全面地了解和掌握，如果发现该公司存在非法经营、偷税漏税等不正常情况，应当果断拒绝担任挂名法人代表，已经担任的应立即要求公司予以变更。
2018-11-01有 2700 人听过
01'55''
孙曙光律师
借名人和出名人均已去世，借名买房案件怎么打？
认定已故公公和吴女士的丈夫及吴女士存在借名买房合同关系，判决公公的继承人将房屋六分之五的份额过户给吴女士及其女儿。通过这个案例，可以说明，过户房屋并不一定是完整的房屋产权，部分的产权也可以过...
2023-09-04有 0 人听过
03'14''
李松律师
借名人和出名人均已去世,借名买房案件怎么打
认定已故公公和吴女士的丈夫及吴女士存在借名买房合同关系，判决公公的继承人将房屋六分之五的份额过户给吴女士及其女儿。通过这个案例，可以说明，过户房屋并不一定是完整的房屋产权，部分的产权也可以过...
2023-09-22有 0 人听过
03'14''
李松律师
公司挂名监事有风险吗
根据监事有无过错确定，有过错的，需要承担法律责任。监事应当保证公司披露的信息真实、准确、完整。监事不得利用其关联关系损害公司利益，若给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。
2018-11-02有 2299 人听过
01'35''
柳文彬律师
借名人与出名人不认识,法院认定借名行为成立且生效
一般借名买房案件都是确认存在口头借名关系，那么这个案件由于双方没有达成过口头约定，最终由法院认定的是双方的借名行为合法有效。一审判决以后，李某不服上诉到中院，由于这个案件争议较大，中院先后经...
2023-09-22有 0 人听过
03'18''
李松律师