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合同的变更与解除有什么区别

2020-09-15合同纠纷收听量1560举报

语音内容:

合同的变更与解除的区别有:
1、形式不同:变更是由当事人协商一致变更的;合同解除有约定解除和法定解除。
2、效力不同:合同变更之后合同需要继续履行,权利义务不变;合同解除之后意味着合同不需要再继续履行了,权利义务终止。
合同法
第七十七条规定,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
第七十八条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。
第九十七条规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。

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作者
岳铁龙

岳铁龙

四川鑫天律师事务所

岳铁龙律师,专职律师,擅长房产纠纷

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