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视情况而定,定金的使用方式是退回交付定金方或者冲抵主合同应当支付的款项。定金基本种类是:1、立约定金。2、成约定金。3、证约定金。4、违约定金。5、解约定金。以上第4和第5种定金可以退回。
可以退,因为我国《担保法》规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。
在买卖合同、货物运输合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同等经济活动中,债权人要求以担保方式保障其债权实现的,可以依照主合同规定设立定金担保合同。
口头定金可以退。实践中,如果双方口头约定了定金合同,并且履行了主要合同义务,对方表示接受的,定金合同就是有效的。如收受定金一方出现违约情形或者双方协商一致解除定金合同的,定金是可以退的。
一、定金不能退:1、签了认购书反悔;2、因个人征信贷不了款。二、可以退还购房定金的情况:1、开发商无销售许可证或者产权证,2、开发商存在欺诈行为,3、因合同条款达不成一致意见。4.不可抗力。