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廉租房能继承吗

2019-09-07婚姻家庭收听量1238举报

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廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。那么,廉租房可以继承吗?依据我国《继承法》第三条的相关规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资料;公民的著作权、专利权中的财产权利;公民的其他合法财产。只能是私有财产才可以继承。廉租房属于国家所有,承租人只有租住权,没有处分权。所以廉租房不能作为个人财产继承。那么,使用权或者说租赁权可以继承吗?根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定,住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。综上所述,廉租房属于国家财政补贴的保障性住房,住户只享有使用权,没有所有权,更不属于私人的财产。因此,廉租房是不能继承的,但在住户死亡后可以续借。
法律依据:
《中华人民共和国继承法》第三条
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
公民的收入;
公民的房屋、储蓄和生活用品;
公民的林木、牲畜和家禽;
公民的文物、图书资料;
法律允许公民所有的生产资料;
公民的著作权、专利权中的财产权利;
公民的其他合法财产。
《城市房屋租赁管理办法》第十一条
住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。

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作者
李丽

李丽

上海市浩信(郑州)律师事务所

李丽律师,专职律师,擅长婚姻家庭

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