语音问答

您的位置:首页 > 语音 > 合同纠纷 > 二手房网签后需要备案吗

二手房网签后需要备案吗

2019-08-13合同纠纷收听量1711举报

语音内容:

二手房网签之后是需要备案的。
网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为,维持房地产市场的正常秩序,防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。
备案是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
两者的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象,当我们要注意的是,网签是不具有备案的法律效力的,仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。

版权声明:华律网对语音解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

相关语音问答

  • 房子网签后多久备案

    商品房预售的,开发企业应在签署合同之日起30日内申请备案。商品房现售及二手房销售的网签、备案制度由各省、自治区、直辖市根据本地区实际情况具体制定,也就是说并没有全国统一的标准。

    2019-08-22有 1728 人听过
  • 买二手房要签哪些合同

    二手房买卖时,有三个重要的合同:第一个合同是中介委托合同,中介会担心你会跨越他,直接和卖房人达成协议。第二个是居间合同。第三个合同是房屋买卖合同。

    2019-07-19有 1588 人听过
  • 合同签订后需到税务机关备案吗

    合同签订后不需要到税务机关备案,但是要缴纳印花税。备案和税务机关要求提供相关资料以便存档是两回事,一般来说,涉及到税收优惠、减免,使用的会计制度等事项,才需要相关批准文书等备案,合同是征管资...

    2019-09-04有 782 人听过
  • 二手房签合同买家反悔怎么办

    实践中,房屋买卖双方在正式签订合同以前,可能会签订定金合同,那么如果买家违约,那么卖家可以不返还买家交付的定金。如果是在合同签订后,买家反悔的,就要承担合同里约定的违约责任,具体怎么赔偿,就...

    2018-11-07有 1063 人听过
  • 施工合同必须备案吗

    建设工程施工合同,在国务院办公厅国办发[2018]33号文件之前是必须备案。一般的备案流程:1、网上申报。2、办理备案手续。3、正式签发合同备案表。

    2019-10-15有 841 人听过
作者
罗薇

罗薇

北京博儒(成都)律师事务所

罗薇律师,专职律师,擅长合同纠纷

  • 113

    语音问答

  • 198932

    收听量

相关文书下载 查看更多
推荐精选解答
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复