房东在租赁期间把房子卖掉，不影响租赁合同继续履行。《合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
在出租期间，如果房东需要出卖房子，应提前通知承租人。如果是他人购买后，租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果承租人愿意继续租赁，新的房东也应当按照承租人与之前原房东签订的租赁协议，在原合同期限内继续将房屋出租给租户使用，这个法律上叫买卖不破租赁。
如果新房东不愿意继续出租给承租人，则新房东就属于单方解约，应当承担违约责任。同时，如果房东要出售房屋，在同等条件下，承租人享有优先购买权，如果房东将房屋售卖给其他人，而没有告知承租人，则承租人可以起诉至法院要求原房东承担法律责任，并可视具体情况。请求撤销原房东与新房东签订的房屋买卖合同。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第二百二十九条
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《中华人民共和国合同法》第二百三十条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
(服务时间: 09:00-19:00)
相关语音问答
租房期间房东卖房合同还有效。根据法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。如果在租赁合同期限内，房东以卖房为由将承租人赶走，房东的行为构成违约，承...
房屋卖出后原租赁合同还有效，买卖不破租赁，原租赁合同继续有效。《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和...
按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂...
一、房屋拆迁只有合法的承租人才能得到应有的补偿，承租人与出租人之间的租赁合同应当是合法有效的合同。二、租赁合同约定的租赁期满日应当在拆迁公告的日期之后，拆迁人对房屋进行拆迁的，应该支付搬迁补...
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
