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可以拒绝房东看房吗

2018-12-29房产纠纷收听量2370举报

语音内容:

租客可以拒绝房东带人看房,租房期间,房屋在你的占有和使用中,房东只享有所有权,他的权利限制在租房合同以及相关法律规定的范围内。如果你们之间没有约定允许他来参观的权利,那他就无权。所以,房东如果想带人看房,可以先征询你的同意,但是不能直接带人去。
如果有约定,或者租房合同规定了拒绝看房的要求,则遵从规定,可以拒绝房东带人看房。
如果是特殊情况(出门、的确不方便等)可以合理拒绝,但如果是为阻挠房东拒绝看房要承担一定责任。
租户享有优先购买权,如果租户确定购买该房子,可以完全拒绝房东带人看房,租户的优先权最大。
如果没有规定,房东仍保留房屋所有权,有权转让房屋,可以合理带看,租户有义务予以配合。
买卖不破除租赁,如果租房期间房子转手,新房东需要把房子继续租给你直到合同期满,否则给予赔偿。
租户有权要求房东对自己配合看房的行为,给出一定的合理补偿。房东带看时可以自己主动提出。(比如看一次50元)。
法律依据:
《看守所条例》第二十八条
人犯在羁押期间,经办案机关同意,并经公安机关批准,可以与近亲属通信、会见。
刑事诉讼法》第三十七条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

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作者
余波

余波

重庆瀛永律师事务所

余波律师,专职律师,擅长房产纠纷

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