房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。具体来说，符合以下条件就可以转租：
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
但是在以下几种情形中，承租人不能转租房屋：
1、承租人拖欠租金;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不能转租;
3、预租的商品房;
4、违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见;
5、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不能擅自转租房屋。
因此，租房未到期能不能转租，主要取决于出租人和承租人在签订租房合同时的约定，如果签订可以转租，那么转租就是合法，但是如果约定不能转租，那么承租人租房未到期则不能转租。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条
【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
(服务时间: 09:00-19:00)
相关语音问答
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民...
1.房主明确禁止转租或者未同意转租的房屋，不得转租； 2.在租赁合同到期前房主将房屋出卖给他人的，因买卖不破租赁原则，承租人仍有权继续租赁该房屋，但原房主在租赁合同中的权利义务已由新房主继承...
未到期的债权也是可以转让的。债权转让须符合以下条件：1、须有有效的合同存在。2、转让的债权须有可让与性。3、债权人与受让人须达成债权转让协议。4、必须通知债务人。5、债权转让必须遵守一定程序...
租房中途不要的话，租房者需要向房东支付一定的违约金。根据相关的法律规定，在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。
是否违法看情况，如果及时偿还不违法，如果拒返还违法。这属于不当得利，如拒不归还，有可能涉嫌侵占的违法犯罪行为。不当得利，是指没有合法依据，有损于他人而取得利益。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
