主要法律依据
《中华人民共和国中外合资经营企业法》及其《实施条例》、《中华人民共和国中外合作经营企业法》及其《实施细则》、《中华人民共和国外资企业法》及其《实施细则》、《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》、《商务部办公厅关于贯彻落实<关于规范房地产市场外资准入和管理的意见>有关问题的通知》、《商务部、国家外汇管理局关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》。
注意事项
外商投资房地产企业的股权和项目转让，以及境外投资者并购境内房地产企业，投资者应提交履行《国有土地使用权出让合同》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等的保证函，《国有土地使用证》，建设(房地产)主管部门的变更备案证明，以及税务机关出具的相关纳税证明材料。
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外商投资企业设立程序为：1、申领设立外商投资企业的批准证书；2、办理工商注册登记；3、办理组织机构代码手续；4、办理用地手续；5、办理外汇登记手续；6、银行开户；7、税务登记。
首先，协商是解决外资合作双方争议的最佳途径，既能够有效解决问题，也不伤和气，适当情况下，要求地方政府的调停也是一个有效的途径。提交仲裁，这也许是解决各方之间矛盾的最佳选择之一。
外商投资股份有限公司发起设立的具体程序有：(1)申请设立。(2)开立帐户和认缴股款。(3)选举公司董事会成员和监事会成员(4)由董事会向登记机关办理公司注册登记。
设立合营企业的条件：在中国境内设立合营企业，应当能够促进中国经济的发展和科学技术水平的提高，有利于社会主义现代化建设国家鼓励、允许、限制或者禁止设立合营企业的行业，按照国家指导外商投资方向的...
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