广州二手房交易流程是怎样的

2021-04-28房产纠纷收听量5974举报

语音内容：

1、买方咨询。了解产权，卖方提供房屋所有权证、身份证及其它证明；
2、签合同。双方签订购房合同，协商房屋坐落位置、成交价格、时间、产权办理等，协商后签署一式三份购房合同；
3、办过户。双方共同向房产交易中心提出申请；
4、立契。依据房屋的产权和购买对象，按交易部门设定的规则逐级申报审批批准后，才能办理立契手续；
5、缴税费。根据房屋性质缴纳相应税费；
6、办产权过户转移过户手续。双方办完产权变更后，材料移交发证部门，双方凭通知单领取新的产权证；
7、贷款。银行审核买方信用，对交易房屋进行估价，确定买方贷款额度，产权变更后贷款一次性放出；
8、打余款。买方领取所有权证，付清房款，卖方结清全部物业费，双方房屋交易合同履行完毕。
法律依据:
《城市房地产转让管理规定》第七条

版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。

没有符合您的答案？立即在线问律师

推荐华律口碑律师

在线

梁晓沛律师 部主任律师 北京市常鸿律师事务所

中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。

合同纠纷拆迁安置婚姻家庭

近期已帮助: 1298人 响应时间: 一天内

18501019139

(服务时间: 09:00-19:00)

在线咨询

相关语音问答

• 二手车交易手续及费用

  各地二手车过户费用基本差不多，最低过户费用200元，最高过户费用800元，其中1.0L以下排量收费200元，1.0L-1.9L排量收费400元，2.0L-2.9L排量收费600元，3.0L及...

  2018-04-24有 8062 人听过

  00'58''

  

  周凡力律师

• 二手房交易税费怎么算

  （1）契税： 契税税率为3—5%。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳等。

  2018-05-26有 16990 人听过

  01'24''

  

  高舒通律师

• 广州最低工资标准

  广东将调整企业职工最低工资标准和非全日制职工最低工资标准，具体分为四档。其中广州市执行最高的第一类标准，为1895元/月，对应的非全日制职工小时最低工资标准为18.3元/小时。

  2018-05-24有 25304 人听过

  00'32''

  

  周凡力律师

• 广州市最低工资标准

  广东省人社厅公布,2015年5月1日起,广东将调整企业职工最低工资标准和非全日制职工最低工资标准,具体分为四档。其中广州市执行最高的第一类标准,为1895元/月,对应的非全日制职工小时最低工...

  2018-05-14有 6635 人听过

  00'36''

  

  周凡力律师

• 广州市公租房怎么申请

  1.申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住。2.申请时上一年家庭年可支配收入标准：1人户低于35321元;2人户低于64755元;3人户低于88303元;4人及以...

  2018-05-22有 8053 人听过

  02'41''

  

  周玲团队律师