【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告在存在土地使用权抵押情况的前提之下,依然可为相关房屋办理预售许可证。然而,在实际操作中,须首先完成解除抵押的程序。通常而言,房地产开发商按照各个楼盘的销售状况,逐步解除相应的土地或在建工程抵押状态。关于申请房屋预售许可证的具体要求和条件,您可以向当地的房屋管理局进行详细的咨询了解;如若存在土地或在建工程抵押事宜,则在任何时候都不应尝试申请预售许可证,因为这将导致原本属于抵押方的风险转移给广大购房者,此类行为是法律明令禁止的。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。