这也是我们团队代理的一起真实案例。2004年，当事人陈女士借亲戚张女士的名义在天通苑买了一套经济适用房，房屋交付后，陈女士进行了装修，并办理入住手续居住至今。后来张女士反悔，要求陈女士加价，陈女士当即表示拒绝。后来，张女士直接把案涉诉争房子抵押给了某小额贷款公司，从小额贷公司借款300万元。陈女士委托我们团队来代理这个案件。诉至法院后，被告张女士庭审中不认可借名买房的事实，同时又提出房屋已经抵押了，过不了户。最初，我方的诉讼请求是要求过户，但是由于张女士先前进行了抵押，无法过户。我方变更了诉讼请求，请求法院认定双方存在口头借名买房关系。购房贷款是陈女士借用张女士的名义办理的，因而我方提由我方偿还购房的贷款，偿还贷款以后，让被告张女士配合办理解除购房贷款的抵押手续。但是由于房子设立了抵押权，所以没有主张配合房屋过户。昌平区人民法院在经过开庭审理后，支持了我方全部诉讼请求。后来，张女士没有偿还小额贷公司的借款，案外人某小额贷款公司作为债权人申请法院来执行房屋。但是，在执行过程中，因为我方存在认定借名买房的胜诉判决，所以法院不再拍卖这个房屋，现在该房屋一直由当事人陈女士居住，房子虽然保住了，但是由于张女士把房子抵押给了小额贷公司，造成房屋无法过户给陈女士。陈女士如果想达到过户的目的，还要另诉张女士与小额贷公司设立的抵押权无效。诉争房屋在取消了抵押权后，才能把房子过户到陈女士的名下。