2002年秦先生与王女士一见钟情，因两人都属于离异状况，便同居在一起，2003年两人看上了一套别墅，秦先生出全资购买后，登记在王女士名下，王女士常年居住，秦先生有时也在这个房子里住。由于两人没有登记结婚，随着时间流逝，双方的感情逐渐淡薄，2015年彻底分手，对于该房屋的归属权，双方产生了争议，秦先生起诉至法院，认为给王女士买的房子是自己出资，登记在王女士名下，应属于自己的房子。第一次诉讼，他以确权纠纷的案由提起诉讼，请求法院判决房子归自己，法院判决驳回起诉，秦先生在经过咨询后，认为自己和王女士存在借名买房关系，秦先生借王女士名义买的房子，房子应当归自己，于是又以借名买房之由起诉到法院，法院认为房本由王女士持有，房屋一直由王女士居住，不能认定为是借名买房，再次判决秦先生败诉，两次诉讼都败诉的秦先生不知道，自己出资买的房，还能否要回？李律师了解了案情以后，发现秦先生与王女士之间，根本就不存在借名买房关系，这个房子虽然是秦先生出的资，但是房屋一直由王女士居住，且原始的购房合同、购房发票都是由王女士持有，双方就不存在借名买房关系，而秦先生却以借名买房关系起诉到法院，其主张的法律关系与客观事实不符，最终导致了败诉。实际上，秦先生与王女士属于同居关系纠纷，秦先生出资买房登记在王女士名下，是以结婚为目的，最后因为感情未步入婚姻殿堂，从而产生了纠纷，司法实践中，法院对于同居关系关系所购置的房产，一般根据出资比列来确定房产的份额，如在本案中，购买的房产视为秦先生对王女士的赠与，则显失公允，因此秦先生可以同居关系析产的案由，再起诉到法院。