主要还是要看双方之间的房产证上的署名，根据该条件，会有不同的办理方法。
主要如下所示：
1、购房合同已经在房管局备案，合同上是男女双方姓名，后协议离婚，首先要进行房屋的划分，再根据该协议到房管局进行房屋的转让。
2、贷款买房，首付款，月供均为女方支付，房产证上的署名是女方的话，就不用再变更了。
3、离婚时离婚协议上注明房子归女方所有，女方支付全部费用，如果是归一方所有，房屋的所有权要变更到另一方名下的，就只需要办理房屋转让。
《中华人民共和国婚姻法》第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。