土地管理法规定了宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权。通常,村民将宅基地上房屋出售给本集体经济组织内部成员,认定宅基地使用权转让合同有效没有异议;但若将宅基地使用权转让给集体经济组织以外成员,即外村村民或城镇居民时,应认定合同无效。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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根据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的,所以2019年农村宅基地不可以进行自由买卖,如果要进行买卖必须要...
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农村宅基地买卖合同以认定无效为原则,以认定有效为例外,如果买卖双方都是同一集体经济组织的成员,经过了宅基地审批...
黄杜江
四川蜀西律师事务所
黄杜江律师,专职律师,擅长合同纠纷
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