说法

您的位置:首页 > 华律说法 > 房产纠纷 > 小产权房会被强拆吗

小产权房会被强拆吗

2019.03.2715167次播放房产纠纷举报
视频内容

小产权房是否会被强拆,主要看是否属于违法占地建设。有些小产权房在军队享有使用权的土地上进行房产开发,俗称“军产房”;有的是在村集体建设用地上建的房屋,还有就是占用耕地违法建设的。
一般而言,是违法建设的房屋才会被强拆。
但小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况。第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置集体村民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买集体所有的土地上建设的房屋。拆迁安置补偿的利益,只能由集体经济组织享有。第二,小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

*版权声明:华律网对视频或语音模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

分享
更多 >相关视频问答
主讲嘉宾

孙春来

山东智祥(北京)律师事务所

孙春来律师,合伙人律师,擅长房产纠纷

  • 277

    视频

  • 4847886

    播放量

咨询律师
相关文书下载 查看更多
相关话题
推荐语音问答
推荐精选解答
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复