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卖房协议已签能怎么反悔

2019.10.132828次播放房产纠纷举报
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原则上按照约定金额赔偿,这种做法显然是自己受损。一般约定的协议赔偿都不低,这是避免一方违约的做法。不想赔偿大量金钱最好的办法就是通过协商协商解决。
①通常情况下,合同文本符合法律规定,双方已签字,那就具有法律效力,任何一方违约将依据合同约定承担违约责任。
②如果签订协议后,一方反悔,建议尽量和对方协商,减少违约金支付的金额。
当然,也会存在一些特殊情况,反悔方可以在法律的范围内尽量维护自己的合法权益;
比如,合同并非一方的真实意思表示,系受对方欺骗或者胁迫而订立的,这种情况下,受害一方可以以此为由要求撤销合同;又比如,合同是自己代其他人签署的,而签订合同时并没有取得他人的书面授权手续,那么权利人可以以代理人没有代理权限为由主张合同无效;再比如,对方已经存在违约行为,达到法定或者合同约定的合同解除条件,那么可以以对方违约为由行使合同解除权解除合同
总之,签订合同之后,如果想反悔,通常情况下只能与对方协商承担一定的违约责任,但因特殊情况,可以通过其他理由维护自己的合法权益,具体的方式还需要通过请教专业人士提出具体的建议。
法律依据:
合同法》第一百一十五条
当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

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