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低价购房合同有法律效力吗

2019.10.133247次播放房产纠纷举报
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低价合同是否有效,根据相关的法律规定,主要看签订合同的主体是否适格;双方的意思表示是否真实;是否违反法律、法规的强制性规定,是否违背公序良俗。
根据《合同法》相关规定,有下列情形之一的,合同无效
(一) 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二) 恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三) 以合法形式掩盖非法目的;
(四) 损害社会公共利益;
(五) 违反法律、行政法规的强制性规定。
如果签订合同的主体不属于无行为能力人,无处分权人;不存在恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;不存在损害国家利益;不存在以合法形式掩盖非法目的;且是双方的真实意思表示,根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,依法成立的合同,自成立时生效。
低价合同满足上述条件,即合同有效。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第四十四条 
依法成立的合同,自成立时生效。

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主讲嘉宾

孙春来

山东智祥(北京)律师事务所

孙春来律师,合伙人律师,擅长房产纠纷

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