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住宅所有权有没有期限

2021.07.21 房产纠纷 947人浏览举报
律师回答
住宅所有权没有期限。不动产按照法律规定有不同的权利类型,有的有使用权,有的有所有权,特别是土地、海域,归国家所有,使用权是一个权属,使用权是有期限的。土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
【辟谣】
住宅所有权的取得一定要登记?
真相:是的
解析:
住宅也就是不动产,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
【提醒】
住宅的使用权年限到期怎么办?
1、住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
2、非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
报告编号:NO.20210721*****

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刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷

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