原址翻建的房屋是否属于遗产,根据具体情况确定:其一、只要被继承人取得了该房屋的所有权,进行了房屋所有权的登记,则该房屋属于被继承人个人所有的合法财产,算遗产。其二、不符合上述情况的,该房屋不算遗产。
遗产继承权是基于亲属的身份而产生一种财产权,当这种财产表现为不动产形式如房屋时,继承人继承的是作为物的不动产,这时的继承权就可以视为物权。根据法律的规定,作为遗产的不动产房屋被其他继承人擅自翻建时,如果还没有被完全推翻。
农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地。
一、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、到区或市公证处办理继承权公证;三、办理房屋过户登记,申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书(原件)、继承权公证文书等。
如果拆迁房屋补偿款是被继承人的个人合法财产,属于遗产。遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产,包括公民的收入、房屋和其他合法财产。遗产必须符合三个条件:第一,必须是公民死亡时遗留的财产;第二,必须是公民个人所有的财产;第三,必须是合法财产。
需到当地公证处办理遗产继承公证。需要的材料有:死者的死亡证明(派出所或医院出具)、死者的亲属关系证明(户籍所在地村委会或居委会出具)、各申请人的身份证、房屋产权证。办理完公证后拿公证书到房管部门办理过户手续。
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(1)公民的收入;(2)公民的房屋、储蓄和生活用品;(3)公民的林木、牲畜和家禽;(4)公民的文物、图书资料。
翻建房屋行政诉讼时效为六个月。我国《行政诉讼法》规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件的,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组。