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报告编号：NO.20210917*****
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按照合同约定赔偿违约金。没有约定的，可以向法院起诉解决，或者申请仲裁机构仲裁，一般需要与违约行为造成的实际损失相适应。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加，等等。
违约金赔偿标准：违约金一般双方协商，协商不成按照合同约定，合同无约定或者约定不明确的按照实际损失，但一般不超过30%。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况。
一般来说，合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。
赔偿合同违约金的书写：1、违约责任承担方式。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定。违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定。
赔偿合同违约金的书写：1、违约责任承担方式。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定。违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定。
区分违约金与赔偿金要从以下几个方面着手：是否写进合同。违约金是一方当事人违反合同给另一方当事人造成损失时，只要合同中写进了违约金条款，那么一方当事人违约后就要按照合同中该条款的约定给付违约金等等。
合同没有约定违约金，但是造成损失是应该赔偿的，虽然没有约定违约金，但是违约还是要承担违约责任的。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失以及支付违约金。
如果是因当事人违约解除合同的，违约方则需要赔偿违约金，违约金一般不超过主合同标的额的20%，当造成的损害比较严重时，违约金可以适当上浮，但一般也不超过实际损失的30%，如违约金过高或过低可以请求法院给予减少或者增加。
1、承租人合同期间未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租可以要求违约金。2、合法的转租须符合两个必要条件：（1）转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。（２）转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
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