首套房的房产税如下征收规定:首套房房产税如何征收怎么计算,独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。
首套房不交房产税。首次买新房,要交契税1%,印花税0.05%,公共维修基金(见当地政策,各地不一样),房本工本费85元,以及测绘费,登记费,交易费等小钱。
首套房房产税是根据其购买房屋性质的,如首套家庭自住住房,是不需要缴纳房产税的。如属于独栋商品住宅,个人新购的高档住房,则需要按照房屋的面积来计算征缴房产税。
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
计算方式:1、从价计征;从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应缴纳额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;2、从租计征;从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。
从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。
从价计征,从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×年税率1.2%×(1-扣除比例)。从租计征,从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。
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