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报告编号：NO.20221201*****
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《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。那么。国有土地使用证的办理对象是谁办理对象主要是房改房和经济适用房。
国有土地使用证分为“改房和经济适用房用”和商品房住房土地使用证。房改房和经济适用房用的“土地使用证”，由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理。
可以只转让土地使用证，转让之后由新持有人去办理房产证。过户需要的材料：单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；个人转让需提交双方身份证复印件。
国有土地使用证办理流程《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。
（一）国有土地使用证申办程序《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
集体土地只能办理集体土地使用证，土地登记申请的受理和审查：对法人资格的审查；对法定代表人或负责人身份证明的审查；对户主的资格审查；对代理人代理手续的审查；对土地权源证件的审查；对其他问题的审查。
可以，国有土地证是可以抵押贷款的，但是涉及到国有土地使用权抵押，首先应该注意以下几个法律问题：无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。土地使用权抵押的前提。抵押须有书面文件。
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