买受人要求交付商品房,经审查房屋已经完工但未办理竣工验收手续,不符合法定强制性交付条件的,可以判决出卖人在合理期限内组织工程竣工验收,并将验收合格的房屋交付给买受人,但买卖合同存在永久性履行不能情形的除外。
一般包含:一年的物业费;当年的供暖费;公共维修基金;房屋面积的补差(面积正负百分之三,金额多退少补);有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注:自己也可以办理,看合同是否约定);如需要开发商代为办理产权证和契税的还需要交代办费。
如果不符合协议离婚条件的,应依法向人民法院提交起诉状以及相关证据,法院应依法调解,调解无效,且确认夫妻感情破裂的,应准予离婚。夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
1、如果不符合协议离婚条件的,应依法向人民法院提交起诉状以及相关证据,法院应依法调解,调解无效,且确认夫妻感情破裂的,应准予离婚。2、夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
房屋交付面积不符合合同的约定,按照合同约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内,按照合同约定的价格结算;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;写明住房的装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况。
不符合债转股的条件的企业:(一)扭亏无望、已失去生存发展前景的僵尸企业;(二)有恶意逃废债行为的失信企业;(三)债权债务关系复杂且不明晰的企业;(四)不符合国家产业政策,助长过剩产能扩张和增加库存的企业;(五)金融业企业。
不能胜任工作的界定标准:双方约定或员工自我确认。从法律角度看,如员工确认了工作目标、任务或要求,主张这些不合理就要举证证明;如员工没有确认,企业就要举证证明合理。以其他相同工种或岗位的大部分人员的完成情况来判断。
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