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报告编号：NO.20211017*****
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合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦。
出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人。租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品应填写仔细，以防退租时发生纠纷;应对租房者是否有权转租明确约定;应明确约定房屋修缮责任；应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证。
租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。明确房屋的相关配套费用(水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话)等由谁承担，并确认现在的缴费情况。
签订有效合同应当注意是否满足以下条件：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
合同签订阶段应注意哪些问题：(一)严格审查主合同效力；(二)签订书面定金合同；(三)在合同标的额的20%以内约定定金数额；(四)在合同中约定交付定金的时间、期限；(五)在合同履行过程中，注意收集和保存相关证据。
要选择正规的房屋中介机构，可以在网上或者到工商局查询所选中介机构的资质情况，了解公众对该中介机构的评价。另外不要过份依赖租房中介公司，切勿轻信中介人员的信口雌黄，一定要实地看房，了解房屋的真实情况。
签订股权转让合同应注意哪些问题：1、明晰股权结构应就被转让公司的股权结构作详尽了解。如审阅被收购公司的营业执照、税务登记证、合同、章程，董事会、股东会决议等等必要的文件。
在签订房屋租赁合同时应注意的问题有：租赁房屋基本情况。应明确租赁房屋具体地点、门牌号、楼层、结构及附属设备等。租金及支付租金方式。应明确租金数额及支付租金的时间和方式。
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