出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人。租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品应填写仔细,以防退租时发生纠纷;应对租房者是否有权转租明确约定;应明确约定房屋修缮责任;应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证。
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。
劳务合同要注意:1、企业是否合法;2、劳动者要弄清自己的具体工作内容;3、劳动报酬要定清楚,支付方式与支付时间要明确;4、工作时间与工作条件要明确;5、社会保险约定;6、不要签空白合同;7、其他。
合同起草策略:1、注意合同名称与合同内容是否一致;2、注意列明每项商品的单价;3、在合同中明确违约金和赔偿金计算方法;4、确定管辖法院;5、注意用词严谨;6、签约对象的主体资格;7、合同条款必须对等性;8、注意定金与“订金”的区别。
在签订房屋租赁合同时应注意的问题有:租赁房屋基本情况。应明确租赁房屋具体地点、门牌号、楼层、结构及附属设备等。租金及支付租金方式。应明确租金数额及支付租金的时间和方式。
1.明确订立的目的。合同目的是整个合同履行的前提和保障,必须在明确合同目的的基础上来起草合同;2.保证双方权利义务对等。合同是双方当事人合意的表达,因此,必须在合同当事人都有意愿正确、平等行使权利、履行义务的情况下才能订立一份好的合同。
签订租房合同应注意的问题:1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦。
明确收养人和送养人的主体资格收养人和送养人的主体资格不符合法律规定的,该收养协议将无效,所以当事人在签订收养协议时,收养人应当同时具备下列条件:无子女;有抚养教育被收养人的能力;年满三十五周岁;未患有医学上认为不应当收养子女的疾病。
第一个关于财产分割,第二个就是关于孩子抚养权归属问题,女方可以主张分割婚后的共同财产,主张无过错损害赔偿。至于孩子抚养权归属,需要双方协商,一般情况下,两岁以下的孩子归女方。
合同签订时应注意哪些问题
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