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买卖小产权房应该签什么合同

2024.03.25 合同纠纷 63人浏览举报
律师回答
买卖小产权房应该签的是买卖合同。买卖合同中可包括房屋的位置、面积等信息;房屋的价款;价款的支付方式、支付期限、支付地点;以及违约金或者定金等违约责任条款。
法律依据
《民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
报告编号:NO.20240325*****

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  • 小产权房买卖合同怎么签

    小产权房买卖合同的主要内容是:出卖人(甲方)和买受人(乙方)的基本信息,姓名,身份证号码,乙方支付甲方合同保证定金多少万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。违约责任。

    王汉杰律师 2019.04.10 1948人看过
  • 小产权房如何买卖的

    小产权房不可以买卖,小产权房只可以集体内部买卖,不可以对外销售的。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。

    王汉杰律师 2018.10.25 3010人看过
  • 小产权房如何买卖

    看房:买卖双方相约实地考察房屋,并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项;查档:买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。公证卖方同担保公司一起到公证处进行公证,并委托担保公司办理相关事务。

    王汉杰律师 2019.09.06 1345人看过
  • 签小产权房合同有效吗

    依据我国法律及其司法解释相关规定,签订的小产权房买卖合同是依法成立的,就具有法律效力,但小产权房由于没有房产证,所以是不能交易的,签订的合同一般是无效的。

    李荣梅律师 2020.07.20 1048人看过
  • 小产权房可以买卖吗

    所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。

    王汉杰律师 2019.08.21 1068人看过
  • 小产权房可否买卖

    一般来说,小产权房是不能买卖的。小产权房一般是指未办理相关证件,在农村集体土地建造的房屋,这也就意味着其房屋的合法性不被国家承认,若是去相关部门办理房产证等证件时,是不予进行办理的。

    袁丽萍律师 2020.07.07 1065人看过
  • 小产权房能买卖吗

    一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续,就是合法建筑。另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。不可买卖。

    王汉杰律师 2018.11.19 1613人看过
  • 小产权房买卖合同解除纠纷应该怎么处理

    合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

    袁丽萍律师 2020.07.06 1155人看过
  • 小产权房签房屋买卖合同有效吗

    这个取决于购买人是否为集体经济组织成员,如果是,那么这个合同即是有效的,相反则是无效的。根据我国法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只享有使用权等。

    袁柏林律师 2020.10.15 1019人看过

陈婧婧

上海市汇业(昆明)律师事务所

陈婧婧律师,专职律师擅长合同纠纷

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