外墙面不属于单个业主,也不属于开发商,而属于业主共有,开发商不能在商品房买卖合同中约定保留外墙面的所有权和使用权。不动产登记簿是物权归属和内容的根据,在登记机构的不动产登记簿上。
土地管理部门是有权对土地产生的纠纷进行管理的,如果土地管理部门解决不了的,可以向法院提起诉讼解决。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
不交修理费店主可以扣留车辆。因为消费者将车辆交给店主维修后,店主就合法占有了车主的财产,在店主维修完毕后,车主应当支付修理费;如果车主不支付的,店主对该车辆是享有留置权的,所以店主在车主不支付修理费的情况下是可以扣留车辆的。
房屋墙面漏水不属于物业公司管理范畴,保修范围和保修期限内出现质量缺陷由施工单位履行修理义务。依据《房屋建筑工程质量保修办法》第四条的规定,房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷,施工单位应当履行保修义务。
外墙砖脱落后致人伤亡事故,其责任应由建筑所有权者、管理者或实际使用者承担。据此,我国法律明文规定,建筑物、构筑物以及其他相关设施及物品在放置过程中,由于其自身结构或其他原因导致脱落、坠落,并对附近人员造成人身伤害时,若所有者、管理者或使用者无法证明其无任何过失,则需为所产生的侵权行为负责。
首先如果是在休息时间,可以直接前往装修的家中,与装修工人或者装修业主沟通,能及时停止扰民最好。还可以将装修扰民问题反馈给物业,由物业协调解决问题,如果想尽快解决,则直接协同物业人员直接去装修业主家,要求立马停止。都行不通可以报警处理。
邻居之间打架纠纷,如果造成轻微伤以下的伤害,是治安案件;如果造成轻伤以上的伤害,涉嫌故意伤害罪。殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处5日以上10日以下拘留,并处200元以上500元以下罚款;情节较轻的,处5日以下拘留或500元以下罚款。
邻居扰民可以报警吗这个属于治安管理范畴,是110的职权范围。根据《治安管理处罚法》第58条规定:违反噪声污染防治法规,制造噪声干扰他人正常生活的,处以警告;警告后不改的,处200元以上500元以下罚款,由公安部门查处。
根据节能规范要求,民用建筑工程外墙是要做保温的,无论是外墙内保温还是外墙外保温或其它形式的保温都应该做的:按照设计图纸要求采用保温材料;保温材料的复试要求;保温板材的导热系数、材料密度、抗压强度或压缩强度。