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开发商手续不全就交房是否违法

2023.04.22 房产纠纷 718人浏览举报
律师回答
违法。交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。验收不合格,擅自交付使用的责令建设单位改正,处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任。
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法律依据
《中华人民共和国建筑法》第六十一条,交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
报告编号:NO.20230422*****

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  • 开发商手续不全就交房违法吗

    违法。交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。验收不合格,擅自交付使用的责令建设单位改正,处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任。

    李荣梅律师 2023.03.01 928人看过
  • 开发商迟延交房是否可以退房

    经催告后在三个月的合理期限内,开发商仍未交付房屋的,能退房。同时依据相关法律规定:按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张逾期交房违约金。

    袁柏林律师 2020.10.26 123人看过
  • 开发商延期交房是否可以退房

    开发商延期交房可以退房。根据法律规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

    王汉杰律师 2020.07.08 1595人看过
  • 开发商迟延交房是否可以赔偿

    (一)延期交付,经催告后出卖人在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求出卖人按延期天数承担违约金赔偿。(二)出卖人延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。

    王汉杰律师 2019.08.05 1108人看过
  • 开发商延期交房的是否构成违约

    1、开发商延期交房在一般情形下,构成违约。如果是因为开发商自身以外的原因导致延期交房,一般不构成违约。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    王汉杰律师 2022.06.27 169人看过
  • 开发商延期交房是否构成违约

    1、开发商延期交房在一般情形下构成违约。如果是因为开发商自身以外的原因导致延期交房,一般不构成违约。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    刘辉律师 2022.04.29 821人看过
  • 开发商五证不全合同有效吗

    开发商五证不全合同无效。因为五证不全,属于开发商出售楼盘主体上的缺陷,也就是说,开发商在相关证件不齐全的情况下,根本就没有售楼(预售)资格,从法律角度来说,该开发商就没有售房的行为能力。

    袁丽萍律师 2020.09.10 1664人看过
  • 开发商逾期交房如何索赔

    一、逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。二、逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

    王汉杰律师 2020.07.06 1123人看过
  • 开发商延期交房怎么处理

    开发商无正当理由延期交房的,购房人应当催告,经催告后在合理期限内如果仍然没有交房,可以要求解除合同。另外,购房者也可按照合同约定要求开发商支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的,不能同时适用,可择一较高者适用。

    王汉杰律师 2020.07.09 902人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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    延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、开发商迟延交房是否可以赔偿延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求...
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