精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 开发商手续不全就交房违法吗

开发商手续不全就交房违法吗

2023.03.01 房产纠纷 929人浏览举报
律师回答
违法。交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。验收不合格,擅自交付使用的责令建设单位改正,处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任。
【温馨提示】遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷,遇到法律问题及时找专业的律师咨询,点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
法律依据
《中华人民共和国建筑法》第六十一条,交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
报告编号:NO.20230301*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 开发商手续不全就交房是否违法

    违法。交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。验收不合格,擅自交付使用的责令建设单位改正,处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任。

    李荣梅律师 2023.04.22 717人看过
  • 开发商五证不全合同有效吗

    开发商五证不全合同无效。因为五证不全,属于开发商出售楼盘主体上的缺陷,也就是说,开发商在相关证件不齐全的情况下,根本就没有售楼(预售)资格,从法律角度来说,该开发商就没有售房的行为能力。

    袁丽萍律师 2020.09.10 1664人看过
  • 开发商逾期交房如何索赔

    一、逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。二、逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

    王汉杰律师 2020.07.06 1123人看过
  • 开发商延期交房怎么处理

    开发商无正当理由延期交房的,购房人应当催告,经催告后在合理期限内如果仍然没有交房,可以要求解除合同。另外,购房者也可按照合同约定要求开发商支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的,不能同时适用,可择一较高者适用。

    王汉杰律师 2020.07.09 902人看过
  • 开发商延期交房怎么维权

    与开发商协商解决:如果遇到延期交付的情况,去找开发商协商是比较快捷和比较经济的办法。向当地的消费者协会投诉,向房屋管理机关反映,进行诉讼。业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金,或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。

    邓伟娜律师 2019.06.30 768人看过
  • 开发商延期交房如何维权

    开发商延期交房如何维权:与开发商协商解决。与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。首先,购房者(或者是委托律师)应该与开发商当面交涉,说明自己遇到的延期交房的情况,并提出协商和解的要求,比如要求赔偿等。

    王汉杰律师 2019.08.02 949人看过
  • 如何判定开发商逾期交房

    1、开发商未按照购买合同的约定,在约定期限内将房屋交付给买受人的,可以判定开发商逾期交房。2开发商未按照约定的时间交付房屋的,应当认定逾期交房。购房者可以要求开发商尽快交付房屋,购房者拿到房屋后,可以要求开发商承担违约责任。

    刘辉律师 2022.04.11 300人看过
  • 如何认定开发商延期交房

    买受人和开发商签订的房产买卖协议中,应该有开发商交付房产的明确的期限。超过交付房产日期的,就属于开发商延期交付房产,需要根据合同约定承担违约责任。

    王汉杰律师 2020.08.20 944人看过
  • 开发商延期交房怎么赔偿

    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若开发商无合理、合法的抗辩理由,则应根据双方在合同约定的违约责任给与赔偿,而且开发商应该继续履行合同。

    王汉杰律师 2019.08.05 1347人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 5755

    精选解答
  • 5283719

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 开发商不交房强行入住违法吗
    针对现在很多房地产逾期交房或者不交房的情况,作为购房者应该怎么办呢?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!
  • 五证不全可以交房吗
    五证不全不可以交房,交房的条件需要五证齐全,也要有水电、道路等相关配套到位。关于五证不全是否可以交房的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
  • 开发商不交房强行入住是否违法
    所谓的延期交房,根据我国的相关法律规定可以分为正常延期交房和非正常延期交房。开发商不交房强行入住是否违法?华律网小编为您整理出来相关的内容,欢迎大家浏览,谢谢。
  • 2024开发商交房应履行什么手续
    现实生活中,人们签订房屋购买合同后,开发商并不一定能立即交房,其中会涉及到许多手续,对此不少人会提出这样一个问题,开发商交房应该履行什么手续呢?下面就由华律网的小编用相关的法律知识为您解答,希望对您有所帮助。
  • 开发商五证不全合同有效吗
    开发商五证不全合同是否有效要视情况而定。如果合同是当事人自愿签订的,意思表示真实,合同的内容没有违反法律的强制性规定,也没有违背公序良俗的话,那么合同是具有法律效力的。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复