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交了首付可以拿到房屋钥匙再还贷款吗

2019.02.11 房产纠纷 2435人浏览举报
律师回答
1、分两种,看你买的是现房还是期房。如果是现房:付了首付,贷款批下来之后可以办理房屋交接才能拿钥匙。如果是期房:交了首付,贷款批下后如果还没交房你也不一定拿到钥匙。一定要等到交房之后。拿钥匙的前提是你的房子已经到达交付使用的条件才可以交房。 2、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。期房指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房。
法律依据
《中华人民共和国担保法》
https://www.66law.cn/tiaoli/17.aspx
报告编号:NO.20190211*****

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  • 首付交了多久拿到合同?

    首付交了多久拿到合同呢一般时间不会超过一个月,具体时间每个售楼处几乎差不多,贷款下来以后,可以签合同。到时候会开一张购房合同发票给你的,只要你买的房子房管局没备案,任何时候都可以签合同。

    王鹤然律师 2019.08.12 240人看过
  • 首付必须交了才可以贷款吗

    一般来说只交首付,房子是可以贷款的。当然申请房贷需要满足以下几个条件。房屋自身情况符合贷款机构要求,如房屋的房龄小,价值较大,属于商品房等。借款人的个人资质符合贷款机构的要求,如收入较高、信用记录好等。

    顾双浩律师 2019.03.07 2550人看过
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    如果买房交了首付没办贷款,房子还没有交付,房产证还没有办下来,这个时候买房人想退房,可以先找开发商协商。如果双方能够协商一致退房的,签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外,还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明。

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  • 交了首付只拿到收据是不是骗子

    交了首付之后要求签订购房合同并且给购房合同。交完首付没签购房合同是不正常,正常的买房流程是:定金(签订认购协议)-付首付(签购房合同)-房管局备案。开发商没有开发资质种房子绝对不能买,可以要求开发商公示5证,没有的话,果断要求退房。

    汤鹏天律师 2019.07.31 5190人看过
  • 首付交了贷款但是没办下来可以退房吗

    付交了贷款但是没办下来是否可以退房,如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话,双方同意即可解除合同,如果没说明,是要承担违约责任的,可以先双方协商解决,按合同约定,支付一定的违约金。

    王汉杰律师 2022.10.11 400人看过
  • 交了首付后贷款不批怎么办

    可以撤销用商业贷款重新申请;也可以要求退房,并要求返还首付款。支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的;如果贷款没有通过银行审批,可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。

    韩翼驰律师 2019.02.13 6289人看过
  • 交了首付贷款没办下来怎么办

    购房者首先要弄清楚贷款办不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

    顾双浩律师 2019.02.18 2695人看过
  • 交了首付签了合同可以转让吗

    可以转让,但要过户,必须先还清银行贷款。如果开发商已经拿了购房合同去房产局做了房屋登记备案,更名确实是比较麻烦的,因此开发商一般不给购房者更改姓名,而且更改姓名也会耽误当事人的时间。

    王汉杰律师 2019.03.26 2104人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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