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报告编号：NO.20240415*****
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是否应纳契税，要根据继承人的身份来决定的：对于法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承土地、房屋权属，不征收契税。但是，对于非法定继承人，根据遗嘱继承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
是否应纳契税，要根据继承人的身份来决定的。对于法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承土地、房屋权属，不征收契税。对于非法定继承人，根据遗嘱继承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
是否应纳契税，要根据继承人的身份来决定的。对于法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承土地、房屋权属，不征收契税。对于非法定继承人，根据遗嘱继承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
是否应纳契税，要根据继承人的身份来决定的。于法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承土地、房屋权属，不征收契税。但是，对于非法定继承人，根据遗嘱继承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
对于继承房屋是否征收契税需要视法定继承和遗嘱继承两种情况分别予以确定。法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税。以房产抵债，应视同房屋买卖，由产权承受人按抵债价款缴纳契税，如果抵债价款明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
根据我国法律的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。
根据我国法律规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。
首套住房买入，不是免除契税，是给优惠。首次购买 普通住房 90及90㎡以下住房, 契税按1%。首次购买 普通住房 契税按1.5%。除以上两条,及以下两种情况:1)首次购买非普通住房2)非首次购买普通住房 契税按3%征收。
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