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继承父母的房产要交税吗

2022.11.30 婚姻家庭 3015人浏览举报
律师回答
子女继承父母房产是需要交税的,包括公证费、房产评估费、继承过户费用、契税、营业税以及个税等相关费用。
1、继承权公证费用
根据最新实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。该规定表明了房产的继承不再要求强制公证,可以选择不公证,但公证后的房产能够对抗第三人即公证后的房产能维护自身的权益,继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2、房产评估费
房屋评估采取房产价格评估的市场比较法,是由评估专员结合待评估房屋的实际情况和对比市场价格,包括以下因素:面积、楼层、朝向、装修状况等等,计算出该房屋的相对科学合理的相对市场参考价。而房屋评估费则是指在评估过程中产生的费用即对房产的价值进行评估的一种费用。不同地域收取的房产评估费标准也不相同,具体看该市的收费规定。
3、房产继承过户费用
需要办理登记,收取100元登记费及5元的权证印花税
4、契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。根据《契税条例》的规定,这部分费用是受赠人或单位承担的,按照3%的比例缴纳。因此,法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
5、营业税
继承(直系亲属):(不纳入限购),证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年),未过5年:估价×5.6%。
遗赠(非直系亲属):(纳入限购),证过5年可免征,未过5年估价×5.6%。
6、个税
继承:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年),未过5年估价×1%。
遗赠:证过5年且唯一住房可免征,未过5年估价×1%。
继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
法律依据
《营业税暂行条例实施细则》第三条
报告编号:NO.20221130*****

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  • 继承父母房产交税吗

    继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

    顾斌律师 2018.11.30 1601人看过
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    继承房产不需要交纳个人所得税。二、法律依据:《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、母、孩祖父母、外祖父母、孙子女。

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  • 继承房产要交税吗

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    房产在办理法定继承变更时,无需缴纳契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。继承人继承之后进行出售的,属于转让行为,仍然需要交纳契税、营业税等相应税费。

    丁嫣律师婚姻家事团 2018.12.12 1637人看过
  • 继承的房产要交税吗

    契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1、5%。印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花等。

    顾斌律师 2018.12.04 1439人看过
  • 子女继承父母房产需要交税吗

    子女继承父母的房子还需要交纳印花税。一、继承父母的房产子女不需要交遗产税;二、办理继承,需要先办理继承公证或者到法院进行遗产继承诉讼,依据遗产评估价格,缴纳2%的公证费。

    王汉杰律师 2018.11.05 3112人看过
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    王汉杰律师 2019.06.20 7131人看过
  • 继承奶奶的房产要交税吗

    对于法律规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承土地、房屋权属,不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。

    王汉杰律师 2018.12.04 1057人看过
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    契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1、5%。印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花等。

    顾斌律师 2018.12.04 1359人看过

顾斌

河北宾鸿律师事务所

顾斌律师,专职律师擅长婚姻家庭

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