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报告编号：NO.20200907*****
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签订的合同无效，但如果物权变动办理登记的，物权变更是有效的，物权法规定，物权的设立、变更以登记为准。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
物权变动的公示公信原则是指物权的产生、变更、消灭，必须以一定的可以从外部查知的方式表现出来，即使登记或交付所表现的物权状态与真实的物权状态不相符合，也不能影响物权变动的效力。
公示原则要求物权的产生、变更、消灭，必须以一定的可以从外部查知的方式表现出来。物权的变动以登记和交付为公示方法，当事人如果信赖这种公示而为一定的行为，即使登记或交付所表现的物权状态与真实的物权状态不相符合，也不能影响物权变动的效力。
属于基于法律行为的物权变动，受遗赠获得的财产，应当经过交付或登记这一物权变动公示行为而获得物权。因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
我国法律上具有形成力的变动物权的法律文书种类：人民法院、仲裁委员会作出的分割共有物的判决书、裁决书“分割者，以共有关系消灭为目的之清算程序”；人民法院、仲裁委员会作出的撤销合同的判决书、裁决书；人民法院作出的撤销债务人诈骗债权行为的判决书。
债权变动转让的条件是：转让的债权必须合法有效；必须通知了债务人；该债权必须具有可转让性；债权人进行转让的行为是其真实意思表示等。如果债权人将债权全部转让给第三人，则原债权债务人的权利义务关系解除，受让人作为新债权人与原债务人的权利义务关系成立并生效。
债权变动转让的条件是：转让的债权必须合法有效；必须通知了债务人；该债权必须具有可转让性；债权人进行转让的行为是其真实意思表示等。如果债权人将债权全部转让给第三人，则原债权债务人的权利义务关系解除，受让人作为新债权人与原债务人的权利义务关系成立并生效。
股权，又称股东权，是指股东因出资而取得的、依法定或者公司章程的规则和程序参与事物并在公司中享受财产权益的、具有可转让性的权利。股权变动的生效要件股权变动在公司法领域，是指股权归属发生转移的事实状态。
发起人持有的股份，自公司成立一年内不得转让，公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起，一年内不得转让。如果不是发起人则无此时间限制。另外，如果公司章程对于股权变更时间有规定的，应当从其规定。
合同有效但物权不变动
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