精选解答
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中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。
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不可以。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，合同是不能随意终止的。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。有下列情形之一的，债权债务终止：(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存等。
《民法典》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
委托合同终止的法律后果是合同双方的权利义务终止。法律规定合同终止的情形有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同终止的具体条件有：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同中止仍有效力。根据法律规定，合同中止的情形包括：1、一方当事人经营状况严重恶化；2、一方当事人转移财产、抽逃资金，以逃避债务；3、一方当事人丧失商业信誉；4、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
自然人之间的借贷合同属于实践合同，即自然人之间的借贷，借款合同自提供借款时生效。实践合同又称要物合同，是指除当事人意思表示一致外，还须交付标的物方能成立的合同。但除此之外，自然人与法人、法人与法人之间的借贷合同属于诺成合同，诺成合同与实践合同的区别并不在于一方是否应交付标的物。
同效力终止的条件，主要包括了以下情形：1.合同的主要债务已经按照双方事先的约定履行，也就是法律上所说的清偿；2.合同已经被双方当事人或者其中一方当事人合法解除；3.一方当事人行使法定的抵消权，使合同的债务相互抵销；4.因为债权人的原因，导致债务人将标的物提存；5.债权人免除了债务人的债务，不需要追问债权人的动机；6.债权与债务同归于同一个人；7.其他约定或者法定合同效力终止的情况。根据合同法，合同效力终止主要是指合同权利义务关系的消灭，这时候双方当事人就会退出合同关系。
终止合同不需要办理任何手续。合同终止是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。当出现下列情形的，合同自然自然就会终止：1、债务人已经将债务履行完毕；2、债权债务相互抵销；3、债务人依法将标的物提存；4、债权人免除债务人的债务；5、债权债务同归于一人。
1、租房合同没到期能提前搬走，但是如果提前搬走并提前解除合同的，则属于违约，承租人需要承担违约责任；2、如果承租人是与房东协商一致后决定提前解除租赁合同的，则不构成违约。
合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能产生恢复原状的法律后果;而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，具有溯及既往的效力，因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。
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