精选解答
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中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。
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定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力，应当予以返还或者按照约定抵作价款，但未超过的部分仍然产生定金效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定的数额的，除了超过法定限额的部分，视为变更约定的定金数额，按照变更后的定金数额适用定金罚则。实际交付的定金数额少于约定数额的，收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不成立;收受定金一方接受了定金但提出了异议，仍然在接受定金范围内发生定金效力。例如，甲向乙订购钢材1000吨，总价值1000万元，约定甲交付定金200万元，但之后甲仅交付了150万元，乙方接受的，接受的150万元定金仍然能够发生定金效力。定金罚则：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
1、单方终止合同给对方造成损失的，违约责任的承担方式是赔偿对方损失或违约金。2、损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
合同无效造成的法律后果如下：1、合同部分无效，不影响其他部分的效力。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。2、不影响合同的部分解决争议的条款。无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。3、赔偿损失。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
租赁合同未到期，一方解除合同的，是属于合同违约的情形，合同有约定的按约定赔偿，没有约定的，按实际造成损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
装修公司不履行合同可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。依据我国相关法律的规定，装修公司不履行装修合同的，构成合同违约，业主可以要求装修公司承担违约责任。
千分之一违约金合法，但最高不应超过实际损失的30%。违约金数额应当相当于因违约所造成的损失包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失，超过实际损失30%的部分人民法院一般不予支持。
若不幸被骗误签了电子合同，那么可尝试以下方法来寻求解决方案：首先，可携带合同与对方商议，力求在双方共同努力下重新定义合同内容；其次，若以上方式未能取得理想效果，还可以考虑向法院提交诉讼申请以及仲裁申请。通常情况下，法院会先行采取仲裁程序，而后对案件进行全面审查。经过细致核查后，如果所签合同存在违反合同相关法律条文的情形，法院将会予以撤销，并认定该合同为无效。
1、合同签订前的法律风险。因为合同签订前对合同对方不了解，草率与主体资格有瑕疵的当事人或代理人签署合同，最后导致合同无效或合同效力待定；或与履约能力有欠缺的当事人或代理人签署合同，最后导致合同无法履行。2、合同签订时的法律风险。主要发生在合同的内容与形式方面。合同内容方面，主要表现在合同内容违反法律强制性规定而最终导致合同无效。合同形式方面，主要表现在合同形式不齐备而使得合同隐藏法律风险。3、合同履行过程中的法律风险。主要指在合同履行过程中发现对方丧失履行能力或对方出现其他可能违约情形，对方违约导致己方生产经营遭受重大影响；该类法律风险也包括在合同履行过程中因己方生产经营发生突发事件或投资战略发生重大调整而可能发生己方违约需承担违约责任的风险。4、合同产生纠纷时的法律风险。如果在合同可能产生纠纷时应对措施不力，就会导致己方在日后诉讼中处于不利境地。
民法典规定租赁合同违约应如何赔偿：《中华人民共和国民法典》规定租赁合同违约的赔偿方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
没有约定违约金因违约造成一方当事人损失的，按照造成的实际损失进行计算赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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