买安置房的注意事项:(一)购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。
安置房买卖注意事项:对于无证的拆迁安置房,在购买时要分清情况:1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。
买安置房首先要弄清楚安置房产权,看房屋是否有证,看是什么类型的房子。安置房产权不同,交易风险也是不同的。买安置房注意事项如下:调查清楚拆迁前的产权性质,一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。拆迁安置房的性质对于当事人的购买至关重要。
法拍房是通过法院拍卖的房屋,一般都是由于原房主的一些原因才会被法院收回拍卖的,法拍房上面是有原户主户口的。购房法拍房要了解清楚原户主的身份,法拍房的原房主很有可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋的。
买安置房要注意的事项有:1.应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证;2.买方不要一次性付全款;3.签订合同时要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名;4.严防“一房多卖”的发生。
1、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人;签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印。违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十。
(一)检查《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。1、《国有土地使用权证》。查验所购商品房建设项目的土地是出让还是划拨。
购买集资房的注意事项:签订合同之前,务必要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备。别买违章建筑集资房。为了避免不应有的损失,看市政规划,向开发商询问是否办了报建手续。
购买商品房尽量注意以下几点:1、购买手续不全的商品房,可能会带来以下隐患:取得权属证书的期限无法确定,需要补交土地出让金;只能取得使用权,不能取得权属证书,不能上市交易;可能被政府以违法建筑强制拆除。
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