安置房买卖注意事项有哪些

由于拆迁安置房买卖往往存在交易时间过长，以及很多人对拆迁安置房的政策不是很了解的问题，因此，买卖拆迁安置房的风险很大。那么，拆迁安置房如何买卖?购买拆迁安置房有哪些注意事项呢?请看下文华律网小编的的知识介绍。

安置房买卖注意事项有：注意严防“一房多卖”的发生。关于安置房买卖注意事项有哪些，大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。安置房买卖注意事项有哪些安置房买卖注意事项有：注意严防“一房多卖”的发生;不要一次性付全款，注意资金安全;注意在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续，或者在交...

所谓的安置房，是指城市居民中的被拆迁户，是一类特殊的房型。那么如何买卖安置房、有什么风险，需要关注哪些注意事项呢华律网小编为您整理了以下的相关法律知识，希望能够对您提供帮助。

安置房可以买卖吗对于这个问题，本文进行分析，安置房买卖一定要注意房屋产权性质，避免安置房买卖纠纷。

有些人一下子得到了好几十套的拆迁补偿安置房，在这么多房子自己也住不完的情况下，有些人就会靠出售来获得一定的经济利益，也有些人会购买。那么，拆迁补偿安置房买卖注意事项是什么?华律网小编告诉我们要看实际情况。

购买安置房需要注意以下事项：一、购买安置房需要注意调查清楚拆迁前的产权性质；二、一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷；三、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴；四、房屋的权利人；五、相关费用的缴纳。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。

签订买卖合同，并且时刻盯着该房子，等产证一下就要求过户

总体上，安置房存在地区差异，各地均有相关安置政策。你要进一步了解当地安置方案对此类房屋的售卖作出何种规定及限制。细节上，你首先要见到拆迁安置补偿协议。

您好，(一)购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。 (二)动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。 (三)在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。 (四)购置该类房屋，可以根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。

这个需要针对您的实际约定协议来执行，若协商不成，建议让律师介入调解处理