精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 公积金加商业贷款组合是什么

公积金加商业贷款组合是什么

2022.12.02 房产纠纷 27536人浏览举报
律师回答
组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户,在申请房贷的时候,可同时申请这两种贷款。也就是说,当借款人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需求时,可通过办理组合贷款,即使用公积金贷款和商业贷款来满足购房所需。
【辟谣】
公积金贷款要用于购买、建造、翻建、大修自住住房?
真相:是的
解析:法律规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。所以,只有是购买、建造、翻建、大修自住住房才可以申请公积金贷款。
【提醒】
个人申请贷款要具备哪些条件?
1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
2、贷款用途明确合法;
3、贷款申请数额、期限和币种合理;
4、借款人具备还款意愿和还款能力;
5、借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
6、贷款人要求的其他条件。
法律依据
《个人贷款管理暂行办法》第五条、第九条
《住房公积金管理条例》第二十六条
报告编号:NO.20221202*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 2023纯商业贷款如何转入组合贷款

    第一:到大连市公积金中心提交商业贷款转公积金贷款申请。需要带的材料有:借款人及其配偶、抵押人及配偶的户口簿、身份证、婚姻状况证明、房屋产权证、房地产评估报告、原商贷借款合同、加盖银行印章的还款余额明细表等材料及复印件等资料。

    顾双浩律师 2018.11.02 1878人看过
  • 商业贷款转公积金

    符合住房公积金贷款条件的个人,有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择:客户可先自筹资金把原银行贷款结清,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,公积金中心放款至客户存款账户。客户交纳保证金,用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押。

    王汉杰律师 2019.07.29 4786人看过
  • 商业贷款和公积金贷款的区别?

    住房公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。商业贷款又叫作个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供贷款。

    顾双浩律师 2019.08.12 1495人看过
  • 买房商业贷款和公积金贷款的区别

    “商业贷款”向银行提出申请,由银行放款,按照与银行约定的利率执行;“公积金贷款”可以向合作银行提出申请,也可以向公积金管理中心直接提出申请,由公积金管理中心放款,按照与公积金管理中心约定的利率执行。

    王汉杰律师 2019.07.27 1584人看过
  • 商业贷款转公积金贷款的流程是怎样的

    首先,借款人需到原商贷银行咨询,看自己是否符合转贷条件;如果符合转贷条件,银行工作人员会指导借款人正确填写《个人住房公积金转贷资料夹》。接着转贷的相关资料交给工作人员进行审核。

    顾双浩律师 2019.08.23 1552人看过
  • 商业贷款未还完可以申请公积金贷款吗

    1、可以。一般来说,商业贷款和住房公积金贷款是两种不同的购房贷款方式,他们之间是相互比较独立的,一方的变动并不会对另外一方产生多么严重的影响。2、商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。

    李荣梅律师 2024.01.15 46人看过
  • 购房商业贷款是否可以转为公积金贷款

    1、符合条件可以转;商业贷款可以转成公积金贷款需要的条件:(1)住房公积金连续、正常缴存六个月以上。(2)原商业借款所购房产性质为商品房(不含二手房)。(3)已取得《房屋所有权证》。(4)还款须满一年以上,原商业贷款近24期还款记录违约显示连续不超过两期或累计不超过四期。2、所需资料:(1)原贷款银行出具的近24期还款明细,未超过24期的,提供所有还款记录(须含有每月还款、罚息、复息等详细记录)并加盖银行印章; (2)原《借款合同》、《抵押合同》、《购房合同》复印件各2份;(3)《房屋所有权证》复印件2份;(4)夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件各2份;(5)离异人员提供离婚证(法院民事调解书或判决书,附带法院送达或出具的判决生效证明)复印件2份;(6)夫妻双方单位出具的入证明原件各2份(工资主管部门盖章);(7)借款人单位账务部门提供个人公积金账号八位数。

    王衍祥律师 2024.03.25 57人看过
  • 商业贷款转公积金贷款的条件有哪些

    申请“商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列条件:1、符合我市住房公积金贷款申请条件;2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款等。

    王汉杰律师 2018.12.20 13545人看过
  • 商业贷款的流程

    商业贷款的流程如下:提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。

    顾双浩律师 2019.08.13 2412人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 17205

    精选解答
  • 42938180

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 公积金贷款、商业贷款、组合贷款哪个更好
    随着人民生活水平的不断提高,房产投资的人群不断扩大。其中,免不了以贷款的方式买房。贷款的方式多种多样,公积金贷款、商业贷款、组合贷款哪个更合适1、公积金贷款在三种贷款方式中,放款速度一般,额度较低,利率最低。但一般来说,住房公积金贷款是首...想要了解更多关于公积金贷款、商业贷款、组合贷款哪个更好的知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 组合贷款提前还款:商业贷款or公积金贷款?
    老百姓买房并不是那么容易,因此,尽量选择性价比高的贷款方式,可以节省很多钱。面对买房贷款,每个城市出台的规则也不同,也有部分购房者不能满足贷款条件,而选择组合贷款或是商业贷款两种形式。那么,已经选择了公积金组合贷款的购房者,手中流动资金宽裕了,想提前还贷公积金部分还是商业贷款部分呢
  • 公积金贷款、商业贷款和组合贷款的不同
    买房常见的贷款方式就是公积金贷款、商业贷款和组合贷款,那么,你知道这三者之间的区别吗它们之间的区别......更多关于公积金贷款、商业贷款和组合贷款的不同的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 公积金贷和商业贷款怎么组合更省钱
    买房可以借力住房公积金,而且这一制度对户籍和非户籍居民都有效,这对深圳市民来说是件令人欣喜的大好事。消息一出,广大市民高度关注,而由此引发的金融服务需求也浮出水面。想要了解更多关于公积金贷和商业贷款怎么组合更省钱的知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 公积金贷款、商业贷款和组合贷款的异同
    对复杂的数据和定义感到头疼......更多关于公积金贷款、商业贷款和组合贷款的异同的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 组合贷款可以的商业贷款,可以转公积金贷款么
    (3)一方婚前借款装修房屋,该房屋供夫妻双方婚后共同居住或共同使用的。由此可知,只有在婚前所负债务中的资金、财物已成为婚后夫妻共同生活的物质生活条件的,婚前一方所负的个人债务才随之转化为夫妻共同债务,由夫妻双方共同承担偿还责任。
  • 老师我想咨询一下,组合贷款中,商业贷款部分能用公积金还款么
    “套路贷”违法犯罪,涉及诈骗罪、敲诈勒索罪等罪名,这类违法犯罪的主要表现形式有:以网络借贷为名,要求申请人事先支付所谓的“提现费”、“包装费”、“工本费”、“会员费”、“验资费”、“保险费”、“押金”、“保证金”、“认证金”、“流水资金”、“预付款”、“解冻金”等。 遇到以上情况或其他类似情况,及时与本人沟通!具体咨询可查看简介如需帮助请付费咨询,可点右边的追问进去付费!如果没有追问,可退出当前页面,点右下角我的里面的公开咨询,然后点右边的追问,往下拉到付费的页面。如果没有发布问题,可以直接点右边的咨询我罗雨晴律师,发布问题就会跳转出付费的页面帮你分析下如何解决。
  • 我买房的时候销售员跟我说能办公积金贷款加商业贷款的组合贷款方式购房,然后让我交首付构成诈骗吗?
    不构成诈骗哦。
  • 老师我现在买房出现了问题,我买房贷款走的是组合贷,也就是公积金加商业贷款的形式请问在法律上站得住脚么?
    1、 是否需要赔钱,其实还是要结合合同约定进行判断; 2、 合同约定贷款方式付款的,那么可以主张贷款政策变动,是当地唯一住房的情况下,可以主张不可归因双方事由,各自不承担责任,解除合同,全额退款。 3、 其他情况,买家确实无力负担房款的,可以主张解除合同,但还是要根据合同约定承担一定的违约责任。 4、 相关法律问题涉及专业知识和存在法律风险,建议委托我们律师处理,欢迎来电或加v(点击头像可以查看联系方式),详细了解和咨询,希望能帮助到你。(温馨提示:来电或微信,能第一时间给您一对一的解答)
  • 苏州商业贷款可以改为组合贷吗
    你好,网款情况十分复杂,一不小心就会掉入陷井,遇到自己拿不准的事情一定要第一时间咨询本人,听取专业建议。在网络贷款过程中,凡是遇到要求支付包装费、工本费、保险费、保证金、流水资金、解冻金等费用的情况,一定要谨慎处理,及时把相关贷款材料发给专业本人审查后再做决定。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复