精选解答
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中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。
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工程招标的方式有公开招标以及邀请招标这两种。第1种、公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标；第2种、邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
门窗工程是属于设备安装和装修工程，所以门窗的保修期限是2年，保修期自竣工验收合格之日起计算。根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
建设工程必须招标的范围包括以下这些：(一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;(二)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;(三)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
在防水工程完工之后，就要对防水工程的质量进行检验，同时也需要计算防水工程保修年限。根据我国工程质量的管理条例规定，在正常使用条件下，要求房屋屋面的防水工程、卫生间以及内部和外墙面的防渗漏，最低保修年限为5年。
工程履约保函的有效期一般会在合同中约定，合同上约定的有效期截至日应为工程合同要求的竣工验收合格之后的一个月到半年，并会在保函中声明此确切日期。
接到中标通知书后需要准备：中标通知书、公司资质、营业执照、资质证书、从业人员的证件、复印件盖公章、建造师的相关从事证件、安全考核证。查看招标文件中的合同条款，整理出合同。然后执中标通知书前往业主处签订合同即可。
工程施工招标包括以下这些程序：审查建设单位资质；招标申请；编制招标文件；发布招标公告和招标邀请书；资格审查；发放招标文件；踏勘现场；标底的编制。
工程招标不一定要采用公开招标，国务院发展计划部门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的，经国务院发展计划部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准，可以进行邀请招标。
屋面防水工程最低保修期限是5年。在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
针对不同的装修地方，就有不同的保修期限。例如基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年等。
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