房子加名怎么办理

婚前购买的房子，属于一方的婚前财产，但婚后经过房产所有权人同意，可以加上另一方的名字。但婚前购买的房子婚后加了名字的话，它就属于共同财产了。关于婚前购买的房子婚后可以加名吗的问题，下面由华律网小编为你详细解答。

现在结婚女方需要放在，车子的说法越来越多了，那么对于婚前加名与婚后加名的区别是什么呢？一起跟随华律网小编来看看吧，希望对大家有所帮助。

婚前对方要在房子上加名全款房可以交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请;贷款房需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意双方携带身份证、户口本、公证书到房产交易中心补交相应的产权部分税费办理过户。关于婚前对方要在房子上加名如何办的问题，下面华律网小编为您详细解答。

双方自愿将个人财产转化为共同财产。如您是房屋所有权人，无论在结婚前还是结婚后将配偶姓名加入产证之上，均属您对此处房地产的自主授权行为，亦即您有意将房屋所有权的一部分合法赠与给您的配偶，使夫妇二人共享此套房产的所有权。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

房产证更名，不只是改个名字那么简单，它实际上是对房屋产权的重新划分，你可以理解为“部分产权过户”。既然是“过户”，就牵扯到税费等问题，而且房产证更名在不同状态下有较大区别，比如婚前更名和婚后更名，房子是否有贷款未还清等情况。

双方亲自到不动产登记部门办理即可。

在实践中，还需要人民法院、贷款银行及房 屋权属登记部门三方就夫妻婚内确认财产所有权 之诉的执行问题达成新的共识，才能最大限度地 保护当事人的利益。

您好！房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。 如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有;如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。 夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。同时，司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 注意：婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。 对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。

你好，请详述具体案情。

加名后房产即属于共同财产，离婚时另一方有权主张分割。