恶意串通损害第三人利益无效,违反公序良俗无效,违反法律、行政法规效力性强制无效。出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。
有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
一)未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。(二)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。(三)被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。
租赁合同无效的情况包括:1、租赁合同违反法律法规的强制性规定; 2、租赁合同违背公序良俗; 3、当事人不具有缔约能力; 4、租赁合同为当事人虚假的意思表示。
一、如果没有签订书面租赁协议,视为不定期租赁关系,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 二、如果有书面租赁协议,可以双方协商一致解除,也可在合同中约定具体的解除条件,还可根据法律规定由单方解除。1、出租人单方解除的情形。
1、约定解除:房屋租赁双方当事人经协商一致而解除合同;2、法定解除:当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务;3、违约情况下解除:如由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议。
合同无效需要根据法律规定的情形来确认:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益等等。
下列条件下安置房屋合同无效:1、当事人在订立合同时不具有相应民事行为能力;2、合同内容违反法律、法规,违背公序良俗;3、当事人意思表示不真实,签订虚假合同等。
有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
什么情况下房屋租赁合同是无效的
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