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报告编号：NO.20231114*****
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办理遗产继承公证：评估值或者估算值的2%，对房产价值不能达成一致，需要专业评估机构评估，评估费为评估值的千分之五。必须本人亲自到场。自受理之日起十五个工作日，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款规定的期限内。
另外，房屋评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，各地物价部门有收费指导价。继承法规定的法定继承人继承房屋的，不需要缴纳契税。
房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。
继承须按3%交契税。对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。而国家税务总局此前的规定是，对于法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在继承土地、房屋权属时，不征收契税。
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%；受赠或继承所得只能按（总价-原购置成本）*20%征收；满5年且为家庭唯一生活用房的，免交个人所得税。
根据我国法律规定，被继承人遗产由法律所规定的首要顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元。对于代位继承的，可比照首要顺序继承人给予扣除。
如果继承的房产再出售，则视为二手房交易，涉及的税费包括以下几方面：卖方需要缴纳的费用：印花税：房款的0.05%，交易费：3元/平方米，营业税：全额的5.5%，个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
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