房屋拆迁中承租人的权利是什么

拆迁房屋一般是进行特定的用途，拆迁房屋一般被拆迁者是会受到一定的赔偿的，赔偿的标准按照地区不同标准也有所不同，拆迁的标准一般按照一定的时间段进行调整。下面就由华律网小编网为大家整理的相关资料，希望对大家有所帮助。

被拆迁人的权利有哪些呢，房屋承租人和其他人是不是有同样的权利呢，房屋承租人享有哪些权利呢。只要你好好阅读接下来文章的有关内容，希望你的问题能够迎刃而解。今天，华律网小编整理了以下内容为你答疑解惑，希望对你有所帮助。被拆迁人,房屋承租人有哪些

随着城市规模的不断扩大，人口的增多，人们观念的变化，房屋租赁愈来愈普遍。随之，房屋租赁纠纷也不断增多，其主要原因是当事人对各自的权利、义务、理解、认识不太清楚。本文主旨即在于说明房屋租人的权利，华律网小编将为您详细介绍。

依据租赁合同约定占有、使用房屋的权利；优先承租与优先购买的权利；承租房屋拆迁获得补偿的权利；要求出租人及时修缮房屋的权利；经出租人同意实施转租的权利。关于在房屋租赁中承租人享有的权利有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

问：我与某单位于去年底签订了一份《房屋租赁合同》，向其承租某处房屋作为办公用途。最近我得知该地区将要进行动拆迁，请问 拆迁非居住租赁房屋 承租人应享有哪些权利 问：我与某单位于去年底签订了一份《房屋租赁合同》，向其承租某处房屋作为办公用途。

租赁协议对于拆迁事项有无约定？有约定按照约定，无约定的话承租人可以享有停产停业损失，搬迁费，装饰装修补偿等权益，需要帮助可点击头像联系。

第一种，如果出租人与承租人在租赁合同中对房屋面临征收拆迁有相应约定，那么应当按照双方的约定处理，出租人与承租人对此均有合理预期，应遵从双方意思自治，符合诚实信用原则。如果租赁合同中明确了即使房屋有征收拆迁，也和承租人没有任何关系，承租人那么就无权主张征收补偿的款项。 第二种，如果租赁合同对此没有约定或者约定的不清不楚，那么承租人原则上是可以主张相应的经济损失的

依据相关法律的规定，承租人并不是房屋的所有人，所以并不是严格意义上的被拆迁人，出租房屋的拆迁补偿协议应该由拆迁部门、房屋所有人、承租人共同签定。

(一)公有居住房屋拆迁补偿款，承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的，拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。 (二)有以下情况之一的人，可以酌情多分： 1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的； 2、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的； 3、对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。 【法律依据】 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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