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报告编号：NO.20231222*****
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房屋要拆迁了不可以买卖。我国相关法律规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合相关法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋拆迁已签协议是不可以买卖的。依据我国相关法律的规定，房屋征收范围确定后，房屋征收部门应当书面通知有关部门暂停办理涉及征收房屋的相关手续，所以是不能进行买卖的。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条相关规定可知，只有房屋拆迁协议是不可以继承的。因为依据我国相关法律的规定，拆迁协议并不是被拆迁人的财产，所以拆迁协议是不能继承的，但是拆迁补偿款可以继承。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，对房屋拆迁协议不服的可以申请行政复议。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
只有买卖协议不可以拆迁，拆迁是需要签订拆迁补偿协议的。实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。所以，只有买卖协议是不可以拆迁的。
不合法的。民法典规定，被拆迁的房屋由国家征收，对被征收人给予拆迁补偿后，被拆迁人丧失房屋的所有权，那样的话是无法进行买卖的。为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
协议中是否有双方的签字盖章;协议是否是双方真实意思的表示;协议内容是否违反法律的规定。协议是双方真实意思的表示，内容条款没有违反法律规定并且有双方的签字盖章，协议是有效的，内容不违反法律规定，双方主体具有相应民事权利行为能力，签订时即生效。
房屋被拆迁前，符合财产保全条件的，申请人可以申请对房屋进行保全，但申请人需要向人民法院提供担保。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。
可以出租。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。但没有对房屋租赁 进行限制，因此房屋租赁是可以的。
拆迁协议是否可以转让
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