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报告编号：NO.20210923*****
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1、房屋产权是指房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益总和。2、房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。3、住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
1、房屋产权年限70年到期，可自动续期。2、房屋产权是指房产所有者按照国家法律规定所享有的权利。3、房屋所有权是永久的，没有期限限制。4、住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
商业土地使用年限期满后，土地使用者可以申请续期。申请需要的需要向土地管理部门提交续期申请书，然后申请被批准后重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费即可继续使用土地。但是如果根据社会公共利益需要收回该土地的，则续期申请不会被批准。
我们在买房时候都会关注房屋产权年限的，平常所说的70年产权是指房子的土地使用年限70年，如果土地使用权只有70年，商品住宅从开发到销售的周期一般在1-3年，房屋产权的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间长短而缩短。
房屋产权年限70年到期后想继续使用的，一般需要补交土地出让金。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
(1)房子的产权是永久的产权。(2)有期限的是住房所属土地使用权年限。商品房是70年，商住房50年，商业房是40年，(3)到期你可以申请继续使用这土地。
可以办理延期，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间，届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋，及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。
住宅产权70年，到期自动续期，而其他性质土地如何续期无明确政策。土地使用年限期满后交纳出让金，一般是谁使用谁交钱的原则，到期后，需向国土部门提交一份申请，他们会组织评估机构对土地价格进行评估确定需要交纳的出让金数额。
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