1、如果认定属于夫妻共同财产的,则房贷就属于夫妻共同债务,应由双方共同偿还,双方可以自行协商,如果协商不成的,则可以起诉至法院,由法院判决。2、如果为一方个人财产的,则房贷也属于一方的个人债务,离婚后由这一方负责偿还。
为夫妻共同财产。应该平均分割。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
根据法律规定,夫妻共同还房贷离婚后房子应这样分割:如果双方有约定的,可以按照约定执行。如果双方没有约定,且该房屋登记在一方下的,房屋不得进行分割,应当认定归登记一方所有,并由不动产登记一方对另一方进行补偿。
婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
离婚时夫妻共同生活所负债务属于法定的共同债务,应由夫妻双方承担偿还义务,如果共同财产不足以清偿债务时,由双方协商确定,协商不成由法院判决确定各自的承担比例,但需要指出的是此处的协议清偿和判决承担只对夫妻之间产生约束力,不能对抗第三人。
分情况处理。根据我国法律规定,如果夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,双方必须共同承担还款的义务。
一、婚前买房按揭,婚后共同偿还的,则该房产属于房产首付支付方所有,但对于共同偿还的部分应当给予补偿对方。二、婚后按揭的房产,属于夫妻共同财产,如果尚未取得房产证的,由双方自行协商怎么分割,协商不成由人民法院判决。三、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房产所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。