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房贷的计算公式是怎样的

2022.12.02 房产纠纷 5031人浏览举报
律师回答
房贷分两种支付方式:等额本息和等额本金,具体公式如下:
等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
等额本金:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。
法律依据
《中华人民共和国商业银行法》
第三十八条 商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定贷款利率。
报告编号:NO.20221202*****

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武剑旺

山西启承律师事务所

武剑旺律师,专职律师擅长婚姻家庭

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